กรุงเทพกรีฑา — ย่านครอบครัวนานาชาติของกรุงเทพฯ

ส่วนใหญ่คนจะตัดย่านกรุงเทพกรีฑาออกก่อนที่จะคำนวณระยะเวลาเดินทางจริง คำว่า "ชานเมืองกรุงเทพ" เป็นคำสั้น ๆ ที่มักพลาดประเด็นไป

ย่านนี้ทอดตัวไปทางทิศตะวันออกจากแยกรามคำแหง ตามแนวถนนกรุงเทพกรีฑาสู่สนามบินสุวรรณภูมิ ความหนาแน่นต่ำ ถนนเรียงรายด้วยต้นไม้ มีบรรยากาศที่พักอาศัยที่ย่านในเมืองของกรุงเทพฯ ลืมไปแล้วว่าจะรักษาไว้อย่างไร สิ่งที่เปลี่ยนแปลงย่านนี้ในช่วงทศวรรษที่ผ่านมาไม่ใช่โครงการโครงสร้างพื้นฐาน หรือแคมเปญการตลาด แต่คือสองโรงเรียน

สองโรงเรียนที่เปลี่ยนลักษณะของย่าน

Brighton College Bangkok — ได้รับการยกย่องว่า "โรงเรียนแห่งทศวรรษ" โดย The Sunday Times เปิดสอนหลักสูตร IGCSE และ A-Levels — อยู่ห่างจากใจกลางทำเลกรุงเทพกรีฑาเพียง 5–8 นาทีโดยรถยนต์ Wellington College Bangkok — ได้รับ COBIS Patron's Accreditation พกชื่อเดียวกับหนึ่งในโรงเรียนเอกชนที่ได้รับการยกย่องมากที่สุดในสหราชอาณาจักร — อยู่ห่างออกไป 10–15 นาที

ไม่มีย่านที่พักอาศัยแห่งใดในกรุงเทพฯ ที่สามารถเข้าถึงสถาบันระดับนี้สองแห่งภายใน 15 นาที ความใกล้ชิดนี้คือทรัพย์สินที่ถูกประเมินราคาต่ำที่สุดในพื้นที่ โรงเรียนได้หว่านเมล็ดพันธุ์สิ่งที่ไม่อาจสร้างได้ด้วยการตลาด นั่นคือชุมชนนานาชาติที่แท้จริง ครอบครัวชาวอังกฤษ ออสเตรเลีย ยุโรป และอเมริกัน ที่ย้ายมากรุงเทพฯ โดยเฉพาะเพื่อการเดินทางไปโรงเรียน

สิ่งที่พื้นที่แห่งนี้มอบให้วันนี้

ภาพชีวิตในปัจจุบันแตกต่างจากเมื่อห้าปีที่แล้วอย่างมาก Greyhound Café, Wine Connection, Starbucks, Mama Pasta, Siam Brasserie เดินสองนาที, Villa Market สำหรับสินค้านำเข้า, ย่านอาหาร Little Walks, ห้างชุมชน Kurve 7, The Park at Fourwings — ซูเปอร์มาร์เก็ต Tops, ฟิตเนสขนาดใหญ่พร้อมสระน้ำเกลือและผนังปีนหิน

สนามกอล์ฟสาธารณะสองแห่งอยู่ห่างออกไป 5 นาที: สโมสรกอล์ฟกรุงเทพกรีฑา (พาร์ 72, 6,735 หลา, ก่อตั้ง 2512) และยูนิโกแกรนด์ โรงพยาบาลเซเรนอยู่ห่างเพียง 500 เมตร — เดินถึงได้สำหรับการดูแลทั่วไป โรงพยาบาลรามคำแหง ผ่านการรับรองมาตรฐาน JCI อยู่ห่าง 3–4 กิโลเมตร

ตัวเลขการเดินทางที่แท้จริง

สถานี Hua Mak อยู่ห่างจากซอยกรุงเทพกรีฑา 8 เพียง 1.3 กิโลเมตร ขับรถ 4 นาที มีสองสายที่จอดที่นี่: Airport Rail Link (ตรงถึงสุวรรณภูมิใน 20 นาที, พญาไทใน 30 นาที) และรถไฟฟ้า MRT สายสีเหลือง ทางขึ้นมอเตอร์เวย์ M7 อยู่ห่าง 5–7 นาที — ทองหล่อและเอกมัย 20–25 นาทีผ่านทางด่วน สนามบินสุวรรณภูมิ 15–20 นาทีโดยรถยนต์

รถไฟฟ้า MRT สายสีส้ม — เชื่อมต่อโดยตรงสู่ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทยและต่อไป — คาดว่าจะเปิดให้บริการในปี 2570–71 ผู้ซื้อที่เข้าสู่ทำเลนี้ในขณะนี้ได้ราคาก่อนการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน

การประเมินตรงไปตรงมา

รถยนต์ยังคงเป็นส่วนหนึ่งของชีวิตประจำวันที่นี่ ย่านนี้เหมาะสำหรับครัวเรือนที่ขับรถเป็นอย่างยิ่ง สิ่งที่ล้าสมัยไปแล้วคือการมองว่าพื้นที่นี้ขาดการเชื่อมต่อ: สถานี Hua Mak ที่ 1.3 กม. ขับรถไม่กี่นาที รถไฟสายสีเหลืองเปิดให้บริการแล้ว และสายสีส้มมีแนวทางที่ชัดเจน

โอกาสตรงไปตรงมา ชื่อเสียงในฐานะ "ชานเมืองกรุงเทพ" ยังตามไม่ทันสิ่งที่มีอยู่จริง ความใกล้ชิดกับโรงเรียนนานาชาติไม่มีที่ใดในกรุงเทพฯ เทียบได้ และราคาต่อตารางเมตรยังสะท้อนการรับรู้เก่า ไม่ใช่ความเป็นจริงปัจจุบัน

ARQ10 ตั้งอยู่บนซอยกรุงเทพกรีฑา 8 — ห่างออกจากถนนหลัก อยู่ในส่วนเงียบสงบของทำเล ห่างจากประตู Brighton College เพียงห้านาที