คู่มือการซื้อบ้านหรูในกรุงเทพฯ สำหรับชาวต่างชาติ

บทความนี้ไม่ใช่คำแนะนำทางกฎหมาย เป็นเพียงภาพรวม — เพื่อที่เมื่อคุณคุยกับทนาย คุณรู้ว่าต้องถามอะไร

ประเทศไทยเป็นหนึ่งในไม่กี่ประเทศในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ที่ชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองที่ดินโดยตรง คุณสามารถเป็นเจ้าของห้องคอนโด (ได้สูงสุด 49% ของพื้นที่อาคาร) แต่บ้านเดี่ยวอยู่บนที่ดิน และการถือครองที่ดินถูกจำกัด

มี 3 โครงสร้างที่แก้ไขได้

1. บริษัทจำกัดไทย บริษัทเป็นเจ้าของที่ดิน คุณเป็นเจ้าของบริษัท การถือหุ้นปกติ 51% ไทย / 49% ต่างชาติ แต่ฝ่ายต่างชาติถือหุ้นบุริมสิทธิ์พร้อมสิทธิควบคุมการลงคะแนน

2. การเช่าระยะยาว 30 ปี ต่ออายุได้ จดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน ถูกกว่า ง่ายกว่า แต่สิทธิของคุณเป็นการเช่า ไม่ใช่โฉนด

3. การซื้อผ่านคู่สมรส หากคุณแต่งงานกับคนไทย คู่สมรสซื้อในชื่อของเขา/เธอ คุณสามารถจดทะเบียนเป็นผู้ทรงสิทธิเก็บกิน (สิทธิใช้สอยตลอดชีวิต)

ที่ ARQ10 เราได้พาผู้ซื้อต่างชาติหลายรายผ่านแต่ละโครงสร้าง ตัวเลือกที่เหมาะสมขึ้นอยู่กับระยะเวลา เขตอำนาจทางภาษี และซื้อเป็นครอบครัวหรือการลงทุน ถามเรา และเราจะแนะนำทนายอสังหาไทยที่เชี่ยวชาญซึ่งให้ความเห็นอิสระได้